Questo curato monolocale, situato al primo piano, si trova nella tranquilla Via Romagna a Santa Teresa Gallura, in una strada senza uscita a traffico limitato, ideale per chi cerca pace e relax. Con una superficie lorda di circa 34 m² (circa 31 m² calpestabili), l’appartamento offre tutto il necessario per una piacevole casa vacanze o come investimento per affitti turistici. La luminosa zona giorno/notte è arredata con un comodo letto matrimoniale e una pratica cucina componibile ed è pronta per essere abitata fin da subito. Il balcone esposto a nord-est permette di godere della fresca brezza mattutina e di piacevoli momenti all’aperto anche durante le calde giornate estive. Per garantire il massimo comfort durante tutto l’anno, l’immobile è dotato di impianto di climatizzazione. I posti auto pubblici sono disponibili direttamente lungo la strada. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: tranquilla ma allo stesso tempo vicina al centro e al mare. La splendida spiaggia è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi oppure in soli 5 minuti in auto. Che si tratti di una casa vacanze, di una seconda casa o di un investimento immobiliare, questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per acquistare un immobile in una delle località più apprezzate della Sardegna. Caratteristiche principali:     ●    Primo piano     ●    Circa 34 m² lordi (31 m² calpestabili)     ●    Completamente arredato     ●    Letto matrimoniale     ●    Cucina componibile     ●    Balcone con esposizione nord-est     ●    Aria condizionata     ●    Zona residenziale tranquilla     ●    Parcheggio pubblico davanti all’edificio     ●    Spiaggia raggiungibile in circa 10 minuti a piedi

In una delle zone più belle della Gallura, a pochi minuti da Palau e dalle splendide spiagge del Nord della Sardegna, si trova questa eccezionale proprietà con autentico carattere sardo. Situata su una collina a circa 300 metri di altezza, l'immobile offre una splendida vista panoramica sulla campagna fino al mare, combinando privacy, natura e comfort abitativo in modo unico. Il Stazzo costruito nel 2006 è stato realizzato nello stile tradizionale della Gallura e si integra armoniosamente nella natura circostante. Materiali di alta qualità come granito, legno e pietra naturale conferiscono alla proprietà il suo fascino distintivo. La residenza principale dispone di circa 110 m² di superficie abitabile. Il cuore della casa è il ampio soggiorno con cucina, completato da altri tre ambienti e da una veranda coperta di circa 34 m². Da qui si gode ogni momento della giornata di una vista spettacolare sulla campagna circostante e sul mare. Un punto forte è l'annesso completamente sviluppato con una superficie abitabile di circa 90 m². Offre un soggiorno, due camere da letto e due bagni ed è ideale come guest house, per membri della famiglia o per affitti turistici. Il terreno di circa 5,6 ettari garantisce tranquillità e privacy e offre numerose possibilità di utilizzo. La vegetazione mediterranea, il tipico paesaggio della Gallura e la vicinanza alla costa rendono questa proprietà un vero rifugio Per il comfort abitativo durante tutto l'anno, nella casa principale è presente un sistema di riscaldamento a pavimento con alimentazione a gas. La dépendance dispone di un tradizionale forno in legno, che nelle giornate più fresche crea un’atmosfera accogliente. Inoltre sono installati condizionatori d’aria, utilizzabili sia per il raffreddamento che per il riscaldamento.   Edificio principale circa 110 m² di superficie abitabile  Dependance circa 90 m² di superficie abitabile  Veranda coperta di circa 34 m²  Terreno circa 56.000 m²  Vista mare e panoramica fantastica  Riscaldamento a pavimento nell’edificio principale (gas)  Forno in legno nella dépendance  Climatizzatori nella dépendance  Pozzo con profondità superiore a 100 metri  Due cisterne da 10.000 litri ciascuna  Autorimessa coperta per due veicoli  Area barbecue  Fossa biologica (Fossa Biologica)  Stato generale curato  La posizione è ideale: il centro di Palau e le splendide spiagge della regione sono raggiungibili in circa quattro chilometri. Inoltre, nelle vicinanze si trovano Porto Rafael, i collegamenti via traghetto all’isola di La Maddalena e le località esclusive della Costa Smeralda. Questa proprietà unisce l’autenticità di un tradizionale stazzo sardo al comfort abitativo moderno e a una delle zone più ambite del Nord Sardegna. Un’offerta rara per gli amanti di proprietà speciali che apprezzano natura, tranquillità, vista mare e privacy. Posizione: Monte Canu – Palau  Superficie abitabile della casa principale: circa 110 m²  Superficie abitabile della dependance: circa 90 m²  Terreno: circa 5,6 ha  Distanza dal mare: circa 4 km  Distanza da Palau: circa 4 km

In Piazza Alivia, nel cuore di Aglientu, proponiamo in vendita una casa indipendente caposchiera di 146 mq catastali, sviluppata su tre livelli: piano terra, primo piano e cantina seminterrata. L'immobile, situato in una posizione centrale e ben servita, rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una residenza personalizzata o investire in un progetto di ristrutturazione. La casa necessita di una completa ristrutturazione interna, consentendo la massima libertà nella redistribuzione degli spazi e nella scelta delle finiture. Grazie alla sua ubicazione nel centro del paese, l'immobile offre interessanti possibilità di valorizzazione, sia come abitazione principale sia come casa vacanze.

Vendiamo nel comune di Aglientu, a soli 12 minuti di auto dalle splendide spiagge di Vignola Mare, un grande “stazzo” (casa di campagna sarda) a due piani di 288 m² con un totale di oltre 60 ettari di natura incontaminata, gran parte della quale in zona H di alto valore ecologico, composta da 2 ruscelli, stagni naturali e alberi di ginepro, corbezzolo e lentisco. La casa è suddivisa in 4 appartamenti (1 monolocale, 2 bilocali e 1 trilocale) di diverse dimensioni e in diverse condizioni. Hanno una vista parziale sul mare dalle stanze superiori. Sarebbe certamente possibile aprire gli appartamenti per creare una grande casa. Accanto alla casa c'è un altro “stazzo” (casa di campagna sarda) sullo stesso livello, che è stato venduto a tedeschi che vengono solo in estate. Hanno il loro vialetto separato dalla strada. Se necessario, è possibile costruire un muro divisorio tra gli edifici. L'elettricità è disponibile e l'acqua proviene da un pozzo.  Qui si può davvero godere della pace e dell'isolamento in un ambiente naturale senza eguali.  

In einer Wohnanlage in Santa Teresa liegt im 1. Stock wird ein gepflegtes Apartment verkauft, das aus einem Wohnzimmer mit einer kleinen Küchenecke besteht. Von hier aus betritt man ein Balkon. Über einen länglichen Flur erreicht man ein Doppelschlafzimmer sowie ein kleineres Schlafzimmer mit Hochbett und ein Badezimmer mit Dusche, Bidet und einem Fenster. Praktisch ist, dass es mehrere Einbauschränke gibt. Vor dem Haus wurde ein nummerierter Parkplatz dazugekauft. Zu dem nächsten Supermarkt sind es nur einige Minuten und auch den Strand kann man zu Fuß erreichen.

Scopri il tuo paradiso personale in questa casa di campagna vicino a Luogosanto, situata in un paesaggio molto tranquillo. È composta da due abitazioni indipendenti con una superficie totale di circa 200 m² e un ampio terreno di 16.000 m². Questa proprietà offre spazio sufficiente per famiglia e amici.  La suddivisione degli spazi comprende nel casale principale su un piano circa 80 m², con 3 stanze, tra cui un soggiorno molto grande e luminoso con camino, zona pranzo e cucina a vista con piano in granito, oltre a 2 camere da letto, un bagno con finestra, doccia e bidet, e un ripostiglio.  Il fabbricato annesso ha 2 piani ed è stato ristrutturato come una casa residenziale. È stato completato nel 2025 ed edificato nel 2014. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con servizio per gli ospiti e una terrazza. Dall’interno si accede al primo piano tramite una scala. Qui ci sono anche un grande area giorno/notte e un bagno con doccia. Inoltre, su questo piano si trovano una cucina aperta e un grande camino. Offre un’eccellente opportunità di affitto o utilizzo come casa per gli ospiti.  Il riscaldamento a gas garantisce calore confortevole durante la stagione fredda, mentre i vari sistemi di riscaldamento – elettrico, a gas e a legna – offrono flessibilità e autonomia. Il camino conferisce all’ambiente domestico un’atmosfera accogliente e l’aria condizionata assicura freschezza durante l’estate. - Camino per serate rilassanti  - Grande soggiorno luminoso e spazioso  - Aria condizionata per temperature piacevoli  - Cucina a vista con cucina attrezzata  - Bagno luminoso con finestra  Nel 2024 l’abitazione è stata dotata di impianto solare. È presente anche una stazione di ricarica per veicoli elettrici. Entrambe le case sono isolate termicamente. L’acqua viene fornita tramite un pozzo. Il terreno è completamente recintato e delimitato da muretti naturali. Inoltre, vi sono una grande area barbecue esterna con forno per pizza, una grande tavola in granito con panche in granito; tutto coperto. Vi sono anche due casette da giardino che offrono spazio per gli attrezzi. Tutti i cancelli delle finestre e le zanzariere sono nuovi. La posizione della casa in un ambiente tranquillo di Luogosanto offre l'opportunità di sfuggire alla routine quotidiana e di godersi appieno la natura. Qui potrete fare passeggiate rilassanti o lasciarvi coinvolgere dal silenzio del paesaggio. La zona è caratterizzata da un'atmosfera rurale e armoniosa, ideale per famiglie e amanti della natura. Nonostante l'isolamento, tutti i servizi essenziali sono disponibili nelle vicinanze, a circa 15 minuti di auto, permettendovi di vivere senza preoccupazioni in questo ambiente idilliaco. Questa casa di campagna è rivolta a famiglie e amanti della natura che cercano una casa tranquilla. La proprietà è subito disponibile e offre ulteriori possibilità di sviluppo per realizzare i vostri desideri personalizzati.