In una delle zone più belle della Gallura, a pochi minuti da Palau e dalle splendide spiagge del Nord della Sardegna, si trova questa eccezionale proprietà con autentico carattere sardo. Situata su una collina a circa 300 metri di altezza, l'immobile offre una splendida vista panoramica sulla campagna fino al mare, combinando privacy, natura e comfort abitativo in modo unico.
Il Stazzo costruito nel 2006 è stato realizzato nello stile tradizionale della Gallura e si integra armoniosamente nella natura circostante. Materiali di alta qualità come granito, legno e pietra naturale conferiscono alla proprietà il suo fascino distintivo.
La residenza principale dispone di circa 110 m² di superficie abitabile. Il cuore della casa è il ampio soggiorno con cucina, completato da altri tre ambienti e da una veranda coperta di circa 34 m². Da qui si gode ogni momento della giornata di una vista spettacolare sulla campagna circostante e sul mare.
Un punto forte è l'annesso completamente sviluppato con una superficie abitabile di circa 90 m². Offre un soggiorno, due camere da letto e due bagni ed è ideale come guest house, per membri della famiglia o per affitti turistici.
Il terreno di circa 5,6 ettari garantisce tranquillità e privacy e offre numerose possibilità di utilizzo. La vegetazione mediterranea, il tipico paesaggio della Gallura e la vicinanza alla costa rendono questa proprietà un vero rifugio
Per il comfort abitativo durante tutto l'anno, nella casa principale è presente un sistema di riscaldamento a pavimento con alimentazione a gas.
La dépendance dispone di un tradizionale forno in legno, che nelle giornate più fresche crea un’atmosfera accogliente. Inoltre sono installati condizionatori d’aria, utilizzabili sia per il raffreddamento che per il riscaldamento.
Edificio principale circa 110 m² di superficie abitabile
Dependance circa 90 m² di superficie abitabile
Veranda coperta di circa 34 m²
Terreno circa 56.000 m²
Vista mare e panoramica fantastica
Riscaldamento a pavimento nell’edificio principale (gas)
Forno in legno nella dépendance
Climatizzatori nella dépendance
Pozzo con profondità superiore a 100 metri
Due cisterne da 10.000 litri ciascuna
Autorimessa coperta per due veicoli
Area barbecue
Fossa biologica (Fossa Biologica)
Stato generale curato
La posizione è ideale: il centro di Palau e le splendide spiagge della regione sono raggiungibili in circa quattro chilometri. Inoltre, nelle vicinanze si trovano Porto Rafael, i collegamenti via traghetto all’isola di La Maddalena e le località esclusive della Costa Smeralda.
Questa proprietà unisce l’autenticità di un tradizionale stazzo sardo al comfort abitativo moderno e a una delle zone più ambite del Nord Sardegna. Un’offerta rara per gli amanti di proprietà speciali che apprezzano natura, tranquillità, vista mare e privacy.
Posizione: Monte Canu – Palau
Superficie abitabile della casa principale: circa 110 m²
Superficie abitabile della dependance: circa 90 m²
Terreno: circa 5,6 ha
Distanza dal mare: circa 4 km
Distanza da Palau: circa 4 km
N.D.
Grazie ad una profonda conoscenza del contesto immobiliare del nord Sardegna, Heike Luhning ha maturato e consolidando un approccio costruttivo e diversificato del settore, garantendo ai suoi clienti un eccellente livello di servizio.
