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Rif.: Sls15
In Vendita
€ 1.250.000

Bellissimo stazzo con piscina

La proprietà si trova tra Luogosanto ed Arzachena, nella bellissima campagna gallurese, con ampia vista, circondata da una generosa macchia mediterranea e da un giardino con prato verde molto curato. L’accesso dalla strada principale è facile grazie ad una strada asfaltata appositamente dedicata. Negozi, benzinaio, medici e la più bele località e paiagge galluresi, come la Costa Smeralda, sono facilmente raggiungibili, anche se la proprietà e situata in una zona molto tranquilla, offrendo così una perfetta privacy.

 

Lo stazzu principale con dependance è stato costruito nel 2012 da un architetto tedesco, seguendo le buone regole tedesche di costruzione e con l’uso di ottimi materiali provenienti direttamente dalla Germania, come i mattoni in poroton T9 di alta qualità dell’azienda Schlagmann (d = 30 cm) e le finestre con tripli pannelli termoisolanti dell’azienda Schueco/Isarholz. L’abitazione principale ha una superficie abitativa di 120 mq ed è composta da un ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista, tre camere, un bagno padronale ed un bagno per gli ospiti.

 

Il sistema di controllo, la caldaia ed il serbatoio di accumulo per il riscaldamento a pavimento si trovano nell’annesso magazzino e possono funzionare, secondo le esigenze del momento, sfruttando le tre varianti disponibili: solare, legna o elettricità. Una ulteriore stufa a legna nel soggiorno offre la possibilità di riscaldare la casa molto velocemente, utile soprattutto nelle fresche serate di mezza stagione, rendendo l’ambiente caldo e accogliente.

 

Il lato lungo della casa si affaccia sulla rigogliosa campagna gallurese, è protetto da una bella terrazza ed è dotato di grandi porte scorrevoli in vetro in tutte le stanze. Integrata alla terrazza la piscina 6m x 10m con annessa stanza tecnica per l’attrezzatura della piscina.

 

Il magazzino è composto da due sale e da una sezione centrale coperta. Un sala ospita il sisema di controllo del riscaldamento e i quadri elettrici, l’altra sala è una piccola unità abitativa, con WC e doccia, può essere usato come alloggio per ospiti o come ripostiglio/area lavoro.

 

Tutte le costruzioni sono state rifinite con pietra a vista.

 

Il grande giardino, tutto intorno allo stazzu, è diviso in un’area verde vicino alla piscina, altre aree verdi con piante di macchia mediterranea, aiuole per i fiori, aiuole sollevate ad altezza uomo per coltivare ortaggi (fragole, pomodori …) ed è circondato da un sofisticato muro in pietra alto 120 cm.

 

La proprietà è dotata di un garage coperto per due auto ed una tettoia mobile che può ospitare due piccole auto o un auto grande. Adiacente l’entrata della proprietà c’è anche un’alra tettoia con un posto auto per gli ospiti.

 

Fuori dal muro in pietra, sempre dentro la proprietà, è stata costruita nel 2014, e praticamente ancora mai abitata, una dependance di 108 mq, che potrebbe essere anche data in affitto.

 

L’intera area è recintata e l’accesso è controllato da due cancelli elettrici con telecomando: il primo direttamente sulla strada, il secondo vicino la casa.

 

L’acqua per tutta la proprietà è assicurata da due pozzo a sonda propri che coprono ogni fabbisogno.

L’elettricità è fornita dalla compagnia  ENEL con delle nuove linee appositamente portate.

La proprietà si trova tra Luogosanto ed Arzachena, nella bellissima campagna gallurese, con ampia vista, circondata da una generosa macchia mediterranea e da un giardino con prato verde molto curato. L’accesso dalla strada principale è facile grazie ad una strada asfaltata appositamente dedicata. Negozi, benzinaio, medici e la più bele località e paiagge galluresi, come la Costa Smeralda, sono facilmente raggiungibili, anche se la proprietà e situata in una zona molto tranquilla, offrendo così una perfetta privacy.

 

Lo stazzu principale con dependance è stato costruito nel 2012 da un architetto tedesco, seguendo le buone regole tedesche di costruzione e con l’uso di ottimi materiali provenienti direttamente dalla Germania, come i mattoni in poroton T9 di alta qualità dell’azienda Schlagmann (d = 30 cm) e le finestre con tripli pannelli termoisolanti dell’azienda Schueco/Isarholz. L’abitazione principale ha una superficie abitativa di 120 mq ed è composta da un ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista, tre camere, un bagno padronale ed un bagno per gli ospiti.

 

Il sistema di controllo, la caldaia ed il serbatoio di accumulo per il riscaldamento a pavimento si trovano nell’annesso magazzino e possono funzionare, secondo le esigenze del momento, sfruttando le tre varianti disponibili: solare, legna o elettricità. Una ulteriore stufa a legna nel soggiorno offre la possibilità di riscaldare la casa molto velocemente, utile soprattutto nelle fresche serate di mezza stagione, rendendo l’ambiente caldo e accogliente.

 

Il lato lungo della casa si affaccia sulla rigogliosa campagna gallurese, è protetto da una bella terrazza ed è dotato di grandi porte scorrevoli in vetro in tutte le stanze. Integrata alla terrazza la piscina 6m x 10m con annessa stanza tecnica per l’attrezzatura della piscina.

 

Il magazzino è composto da due sale e da una sezione centrale coperta. Un sala ospita il sisema di controllo del riscaldamento e i quadri elettrici, l’altra sala è una piccola unità abitativa, con WC e doccia, può essere usato come alloggio per ospiti o come ripostiglio/area lavoro.

 

Tutte le costruzioni sono state rifinite con pietra a vista.

 

Il grande giardino, tutto intorno allo stazzu, è diviso in un’area verde vicino alla piscina, altre aree verdi con piante di macchia mediterranea, aiuole per i fiori, aiuole sollevate ad altezza uomo per coltivare ortaggi (fragole, pomodori …) ed è circondato da un sofisticato muro in pietra alto 120 cm.

 

La proprietà è dotata di un garage coperto per due auto ed una tettoia mobile che può ospitare due piccole auto o un auto grande. Adiacente l’entrata della proprietà c’è anche un’alra tettoia con un posto auto per gli ospiti.

 

Fuori dal muro in pietra, sempre dentro la proprietà, è stata costruita nel 2014, e praticamente ancora mai abitata, una dependance di 108 mq, che potrebbe essere anche data in affitto.

 

L’intera area è recintata e l’accesso è controllato da due cancelli elettrici con telecomando: il primo direttamente sulla strada, il secondo vicino la casa.

 

L’acqua per tutta la proprietà è assicurata da due pozzo a sonda propri che coprono ogni fabbisogno.

L’elettricità è fornita dalla compagnia  ENEL con delle nuove linee appositamente portate.

Dettagli
Ubicazione:
07020 - Luogosanto (SS)
Località Loc. Ziachena
Sardegna - Italia
Tipologia:
Casa di campagna
Stato proprietà :
Ottimo stato
Piano:
Terra
Superficie:
120,00 Mq.
N°Locali:
4
N°Servizi:
1
N° Posti letto:
7
Note:

N.D.

Dotazioni
Tipo cucina:
A vista
Balcone:
N.D.
Terrazze:
3
Verande:
N.D.
Taverna:
N.D.
Cantina:
N.D.
Soffitta/mansarda:
N.D.
Ascensore:
N.D.
Giardino:
Giardino grande
Riscaldamento:
Pannelli solari
Clima:
N.D.
Arredi:
Arredato
Posto auto:
Garage
La Posizione
Agente di vendita: Heike Luhning
  • +39 0789.755671
  • +39 366.3381821
  • +39 0789.755671

Grazie ad una profonda conoscenza del contesto immobiliare del nord Sardegna, Heike Luhning ha maturato e consolidando un approccio costruttivo e diversificato del settore, garantendo ai suoi clienti un eccellente livello di servizio.

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